서민형 안심전환대출 1분 정리

안녕하세요. 이웃집 청년정책입니다.

대출을 갈아타고 싶은데, 여기도 안되고 저기도 안되는 분들 많으시죠?

불안정한 변동금리대출 대신 안정적인 고정금리 대출로 갈아탈 수 있는 기회가 왔습니다.

바로 서민형 안심전환대출입니다.

서민형 안심전환대출이 뭘까요? 바로 알아보도록 하겠습니다.

 

 

1. 서민형 안심전환대출이란?

서민형 안심전환대출이란 금리변동 위험이 있는 주택담보대출(변동금리 또는 준고정금리대출)을 낮은 금리의 장기,고정금리,분할상환 주택담보대출로 대환하는 정책모기지 상품입니다.

 

2. 내가 신청자격이 될까?

 

아래 7가지의 항목에 대해 모두 해당된다면 서민형 안심전환대출 신청자격이 됩니다.

 

1) 주택가격

- 신청일 현재 9억원 이하인 주택 1채 보유 중.

 

2) 소득

- 본인+배우자의 소득이 연 8,500만원 이하.

- 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부, 2자녀 이상 다자녀 가구는 1억원.(만 19세 미만 자녀 기준)

 

3) 주택 보유수

- 신청일 현재 상환예정대출의 담보주택 1채만 보유 중.

 

4) 기존 대출 취급일

- 기존대출이 ’19.7.23일 이전에 취급된 변동금리 또는 혼합금리 주택담보대출(고정금리 대출 제외)

 

5) 취급 대상이 아닌 대출

: 지금 이용 중인 대출이 다음 중 어느 하나에 해당되면 서민형 안심전환대출 취급 대상이 아닙니다.

 

가. 한국주택금융공사 보금자리론 또는 적격대출

나. 내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금대출

다. 한도대출(마이너스 통장)

라. 전세보증금(담보)대출

마. 중도금대출

바. 만기까지 금리가 고정된 주택담보대출

 

6) 신용/해제 정보

- 연체 · 부도 등 신용정보 또는 해제정보 등재자는 대상자에서 제외 됩니다.

 

7) 대출 한도

- 7. 5억원을 초과하지 않는 범위에서 기존대출 잔액수준으로 대출 받을 수 있습니다.(신규대출 취급불가)

 

3. 대출금리는 얼마일까?

 

대출받은 날부터 만기까지 고정금리인 서민형 안심전환대출의 금리는 아래 표와 같이 적용됩니다.

 

 

4. 대상주택은?

 

주택대상

-  부동산 등기사항전부증명서 상 ‘주택’으로 구분되는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택.(다가구주택 포함)

- 공부 상 주택이 아닌 경우(주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등)는 취급 불가.

- 다만, 상가주택 등 복합용도 건축물의 경우 주택면적이 1/2 이상이면 취급 가능.

※ 신청접수 기간 종료 이후 낮은 주택 가격 순으로 심사 대상자를 선정하여, 선정된 분에 한하여 대출심사

를 진행.

※ 다만, 대출승인일 기준으로 주택가격 평가금액이 9억원을 초과한 주택은 제외.

 

 

5. 대출한도 및 기간은?

 

한도

: 최대 5억원. (상환예정인 기존대출의 대출잔액 및 중도상환수수료 범위 내)
① 최대 LTV : 전 지역 70%.

② 최대 DTI : 전 지역 60%.

 

대출기간

: 10년, 15년, 20년, 30년

 

 

6. 대출금은 어떻게 상환할까?

 

① 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환 중 한 가지를 선택.

- 원리금균등 분할상환 : 대출 원금과 이자를 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식.
- 원금균등 분할상환 : 대출원금만 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식.

 

② 거치기간(이자만 납부하는 기간) 없음.

③ 조기(중도)상환수수료.
- 3년 이내에 조기(중도)상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과.
- 조기(중도)상환수수료 = 조기(중도)상환원금×조기(중도)상환수수료율(1.2%) × [(3년-대출경과일수)/3년].

 

 

7. 신청기간 및 방법

 

신청 기간

: 추석 연휴 직후인 9월 16일부터 9월 29일까지 2주간입니다.

 

신청 방법

: ​ 은행 창구나, 주택금융공사 홈페이지(https://www.hf.go.kr)를 통해 신청 접수 후 순차적으로 대환 할 수 있습니다.

HF 한국주택금융공사

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이상으로 서민형 안심전환대출에 대한 포스팅을 마치겠습니다.

이웃집 청년정책이었습니다.

감사합니다.